A Neufchateau,
petite ville de 5.000 habitants au coeur de l'Ardenne Belge (province
de Luxembourg en région Wallonne), une famille a choisi de faire
construire une maison "sans chauffage".
Elle a aussi décidé de partager l'histoire de cette maison sur un blog
(http://passive-aventure.be) qui en détaille l'évolution. Nous vous en
recommandons la lecture si vous voulez en savoir encore plus que ce que
nous allons vous raconter.
La famille Thiémard-Clémentz se compose des parents, Béatrice et Raphael et deux enfants Cyril et Solange (15 et 13 ans).
Ils ont découvert le principe de la maison passive et l'entreprise qui allait construire la leur (Bioconstruct) en mars 2005, en visitant à Namur le salon belge de l'habitat en bois, Bois et Habitat: ils ont pris un dépliant sur le stand de Bioconstruct et la graine de maison passive a commencé à germer.
Ils ont alors recontacté Bioconstruct qui n'avait alors jamais construit de "maison passive" mais était spécialisée dans les maisons à ossature en bois. Or l'ossature en bois est tout à fait indiquée pour maximiser l'isolation (dans toutes les parties creuses). Raphael fait justement remarquer que ce n'est pas le cas pour les maisons en blocs de béton où il convient de rajouter une couche isolante. L'on sait que l'épaisseur de l'isolation (sauf à parvenir à utiliser de nouveaux matériaux plus fins) peut poser problème lors des rénovations lorsqu'on ne peut l'installer qu'à l'intérieur.
Va donc pour une maison à ossature bois avec isolation renforcée. En fait l'objectif est de réaliser une enveloppe la plus étanche possible, du sol aux murs et à la toiture. Raphael précise: "Pas question de faire de petits trous un peu partout. Là pour le fil de la sonnette, ici pour la lampe de la terrasse. Les passages de fils, de tuyaux sanitaires et de ventilation sont regroupés en un seul endroit et leur pénétration dans l'enveloppe est colmatée avec soin."
Daniel Champagne de Bioconstruct indique que l'isolation des murs
est de 27 cm, 30 cm pour le toit: il s'agit d'un mélange de cellulose
de papier recyclé insufflé sous pression (80Kg/M3) et de fibre de bois.
Ces isolants écologiques limitent les déperditions thermiques et font
"respirer" la maison en permettant les migrations de vapeur au travers
de la paroi.
La lecture du blog permet de suivre la construction
de la maison depuis le
premier coup de pioche (en mars 2006), lui même précédé des inévitables
démarches administratives. Si la réalisation des fondations prend du
temps (et dépend aussi de la météo), le montage de l'ossature en bois
est spectaculairement rapide: 3 jours malgré la pluie à la fin du mois
d'août.
Le 27 octobre 2006, la famille emménage. Dès janvier 2007 TéléLuxembourg se déplace pour un reportage aussi disponible sur YouTube.
Question classique: est-ce qu'on peut ouvrir les fenêtres? Bien sûr, mais la clé de l'aération est le système de ventilation mécanique qui assure automatiquement le renouvellement de l'air et répartit la chaleur dans toutes les pièces. Béatrice: "la température est constante d'un endroit à l'autre, même devant les fenêtres" (à triple vitrage).
Après un an d'habitation Raphael confirme que durant la belle saison (et aussi au printemps et en automne) ils ouvrent les fenêtres pour aérer, en complément de la ventilation mécanique. A la saison froide en revanche, on n'a pas intérêt à faire entrer de l'air froid qu'aucun radiateur ne viendra réchauffer.
Ils ont aussi chosi de ne pas faire tourner la ventilation en permanence. Pour choisir quand la mettre en marche ils suivent leurs impressions (est-ce qu'il fait bon, est-ce qu'il y a de la buée sur les fenêtres, pas de mauvaises odeurs?) et quand ils utilisent la salle de bains, la cuisine, quand il y a des amis: "quand la température extérieure ne permet pas d'ouvrir une seule fenêtre de la journée, la ventilation tourne environ 6 à 8 heures par jour".
Au printemps, la ventilation mécanique est arrêtée vers 10h du matin et on peut ouvrir une fenêtre au sud, et plus tard sur le côté (dans le bureau) ou à l'arrière. La fermeture des fenêtres commence vers 17h.
Comment faire pour se protéger du soleil qunad il tape trop fort? La solution retenue a été la pose de stores extérieurs à lamelles en aluminium: "Très utilisés en Suisse ou en Allemagne, beaucoup moins en Belgique ou en France... on peut en varier l'inclinaison et continuer de voir le paysage. Coût? y compris la pose: 4500 Euros.
Parlons du prix justement. Nos aventuriers l'ont calculé "au centime près": 310.480,92 Euros, soit un coût au mètre carré de 1.320,75 Euros. Ce montant ne comprend pas les déductions fiscales (mais inclue une prime régionale de 5.000 Euros). Il n'inclue pas le prix du terrain.
Pour Raphael, la construction d'une maison économe en énergie ne coûte guère plus chère qu'une maison gaspi, environ 5% mais certainement pas les 17 à 20% trop souvent avancés par des professionnels qui n'ont pas ou peu d'expérience dans ce domaine.
"Peut-on continuer à construire comme si le temps du pétrole à bon marché allait encore continuer pendant 40 ans?" demande-t-il.
Il recommande de bien choisir l'entrepreneur et l'architecte en vérifiant leur compétence: "Demandez comment la maison sera isolée, quel sera l'indice K réel, comment se feront les rapports d'isolation entre le toit et les murs, etc.?"
Vous voulez vous rendre compte par vous-même? L'équipe de la passive aventure est extrêmement accueillante et organise régulièrement des journées portes ouvertes auxquelles vous pouvez vous incrire, sur le blog évidemment, et en vous y prenant à l'avance car la demande est forte.
Ainsi en mai 2007, 130 personnes avaient fait le déplacement ce qui ressemblait un peu trop à une invasion. Inscrivez-vous donc pour une visite d'une heure, un dimanche matin (la première semaine de chaque mois), dans un groupe de 30 personnes au maximum. Mais il vous faudra patienter car pour le moment, tout est complet.
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