Le DPE est un
examen des performances énergétiques d’un bâtiment à l’issue duquel le bâtiment
est classé sur une échelle de A à G.
Sont notamment
estimées la consommation d’énergie en kWh par m2 et les émissions de CO2 par
m2.
Depuis novembre
2006, cette procédure est obligatoire pour les ventes de logements et
d’immeubles tertiaires. En juillet 2007 l’obligation s’est étendue aux
locations et depuis janvier 2008 les édifices publics doivent afficher dans leur
entrée la fiche diagnostic.
Mais comme le
fait remarquer l’expert de l’association Negawatt dans son rapport au Comité
Bâtiments Privés Existants du Grenelle de l’Environnement (p.9): ‘La compétence
technique et l’expérience nécessaires pour réaliser un diagnostic fiable et de
qualité sont complexes et longues à acquérir… Cela demande un savoir faire dont
très peu de personnes disposent aujourd’hui en France.”
Certes
l’administration souhaite améliorer la formation des diagnostiqueurs mais dans
l’intervalle la fiabilité de nombreux diagnostics qu’il faut néanmoins accepter
de payer pose problème.
“Si l’on
considère que l’on pourrait avoir à terme 1.000 diagnostiqueurs qualifiés en
France, soit 10 par département, il faudrait 125 ans pour faire la DPE de
l’ensemble du parc bâti.” (p.10)
Aujourd’hui,
rares sont les cas où le diagnostic aboutit à la mise en œuvre de travaux
d’amélioration alors que c’est le but principal de cette intervention dont on
peut penser que les modalités seront éventuellement révisées pour tenter d’en
corriger les lacunes.
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